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洛阳一楼盘4年未交房 却让按市价补交差价20万
2019-06-11 16:04:33

    一直未交付的云鹏海天楼盘

    □记者 陈沛 李钰 实习生 谷玉欣 文图

    本报讯 8月16日,市民毛女士拨打本报热线(18837996211)反映,在市区凯旋路与长乐街口东鹏置业的云鹏海天楼盘前,聚集了40余名业主向东鹏置业讨说法。原来东鹏置业开发的这个楼盘已经盖了4年多,4年前很多业主已经缴过全款或预付款,然而等了4年,不仅没有等到房子,反而等到了要按照现在市价补交差价的通知。

    “工作人员给我们打电话说,当时卖得太亏本了,要我们按照目前的市价再补钱。”提起此事,毛女士就一肚子火。

    诉苦

    业主:交钱4年未交房,现在还让补差价

    记者根据毛女士提供的线索,来到位于凯旋路与长乐街口的云鹏海天楼盘,见到了40余名业主,现场几名业主代表向记者讲述了事情的来龙去脉。

    2009年4月,东鹏置业这个楼盘刚刚下地基,就开始预售,当时的市价是3000元/平方米,包括毛女士在内的十几家业主都一次性交付40万元全款购买了一套130平方米的房子,其他业主也都交付了10万元定金。

    “当时(开发商)承诺这房子一年半可以建好,谁想到拖了4年多,现在终于贴外砖,本以为熬到头了,现在居然说这房子目前市价涨到6000元/平方米,让我们再把差价补出来,一个人再交大概20万元。当初是有协议的,这完全不讲道理”。

    随后,该公司负责该楼盘的张经理与几名业主代表见面。

    回应

    开发商:我们也有自己的苦衷

    张经理接受了本报记者采访,提起此事,张经理向记者大吐苦水。

    “其实我们也是受害者,没拆迁前这房子是洛阳四建的家属楼,当时四建拆除之后本想建一栋小高层,但是洛阳四建当时不景气,他们的经理找到我们公司,希望我们接手这个楼盘。该楼盘最初的规划是16层的小高层,拆迁户有32户,如果按照当初设计,我们根本就不挣钱。”张经理说,当初之所以答应是因为当时四建领导的一个承诺。

    “他们的经理也姓张,当时张经理承诺可以协调有关部门,把这个规划为16层楼的房子变成28层的高楼,如果按照这样的设计,我们还可以小赚一笔。”

    然而,令东鹏置业没想到的是,由于种种原因,他们的申请之路一路荆棘。直到今年,目前在建的楼房还是16层。

    那么,本应3年前就交付的房子,因为自身的原因让业主补出上涨的差价,是否合理?

    张经理表示,这个不是很了解。

    答复

    开发商:会把事情处理妥当

    10个工作日内给予答复

    业主说公司打电话让补差价,而建筑商却一再表示没有提出过此事,究竟是怎么回事?

    张经理解释说:“建筑公司一般把楼盘销售都交给营销公司,并给营销公司定有一个底价,如果营销公司卖得高于该价格,会得到这一部分利润。现在开发的房子一共110套,除去拆迁户的32套和2009年按照当时的市价3000元/平方米卖出去的40多套,没剩几套了,可能是营销公司打的电话,真的不是我们。”

    最后,张经理承诺,房子不会按照市面上的价格让业主们补差价,至于何时交房,他在给董事长汇报后,10个工作日内给业主们答复。

    张经理告诉记者,本月26日他会和业主们见面,把事情处理妥当。业主代表表示希望本报记者到时做个见证,本报记者也将继续跟踪此事。


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